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      推進建筑工業化的困境與解決措施

      來源:原創論文網 添加時間:2018-07-27

        摘要:建筑工業化作為建筑業轉型升級發展的方向和途徑, 研究探索建筑工業化技術體系及經濟效益分析, 有利于促進相關工作的開展。建筑工業化通過采用先進、適用的技術、工藝和裝備, 科學合理地組織施工, 發展施工專業化, 提高機械化水平, 減少繁重、復雜的手工勞動和濕作業;采用現代管理方法和手段, 優化資源配置, 實行科學的組織和管理, 培育和發展技術市場和信息管理系統, 適應發展社會主義市場經濟的需要。

        關鍵詞:建筑工業化; 技術探索; 經濟效益;

        Abstract:Building industrialization is the direction and approach for the transformation, upgrading and development of the construction industry. Research and exploration of the technical system and economic benefits analysis of building industrialization is conducive to the promotion of related work. The industrialization of buildings adopts advanced and applicable technologies, processes and equipment to scientifically and reasonably organize construction, develop construction specialization, increase the level of mechanization, reduce heavy and complex manual labor and wet operations, and adopt modern management methods and methods, optimize resource allocation, implement scientific organization and management, train and develop technology markets and information management systems to meet the needs of the development of a socialist market economy.

        Keyword:architecture industrialization; technology exploration; economic benefits;

        1、建筑工業化的探索與實踐

        山東華元建設集團, 作為一家成立于1970年的民營建筑施工、房地產開發企業, 自上世紀90年代, 就結合我國的國情, 順應建筑工業化和住宅產業化方向, 經過多年的研發并在多個工程項目中應用示范, 推出的“三板框輕體系建筑工業化”, 該技術體系創造性地實現了三板框輕體系與建筑節能技術的有機融合, 建筑所用各構件都能夠在工廠中進行流水線作業, 滿足建筑工業化標準要求。其中, 疊合板用預應力混凝土薄板通常用于樓板中, 內墻隔板適用于內墻, 水泥輕質保溫防水墻板適用于外墻;采取現場裝配梁、柱、板, 采用專用工具連接柱梁。當地通過采取該技術體系, 較早實現了建筑用梁、柱、板、墻工廠化生產, 現場基本無濕作業面完成整幢房屋的建筑專利新技術, 不僅確保了工程質量符合標準, 也有效提高了施工效率, 是一種理想的新型建筑技術體系。

      推進建筑工業化的困境與解決措施

        該技術成果經過中國建筑科研院檢測, 通過國家級專家鑒定達到國內領先水平, 推廣應用列入國家火炬重點項目和星火計劃項目, 榮獲山東省科學技術進步二等獎。運用該技術施工諸城市銀都小區被評為全國節能示范小區, 省建設廳頒布了標準圖集, 現在推廣應用條件成熟, 適用于標準化規范化小區的開發建設, 效益可觀, 前景廣闊。

        “三板框輕體系建筑工業化”技術體系從設計、到施工到裝修到運營管理, 采用先進的工藝、裝備、技術, 組織科學合理地施工, 實現施工過程的機械化和專業化, 盡量避免容易出錯的手工勞動, 不僅減輕了工人負擔, 也大大提高了效率;發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規模經營, 為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品;制定統一的建筑模數和重要的基礎標準, 合理解決標準化和多樣化的關系, 建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等, 不斷提高建筑標準化水平;采用現代管理方法和手段, 優化資源配置, 實行科學的組織和管理, 培育和發展技術市場和信息管理系統, 適應發展社會主義市場經濟的需要。

        一是柱、梁、墻、板全部工廠預制、現場吊裝, 將工廠預制的梁、柱通過現場焊接和冷壓相接接合, 再用膨脹混凝土在節頭處進行二次澆灌, 應用等效現澆方式, 后澆為整體, 使整體框架達到了強柱、弱梁、強節點的要求, 增加了抗震、抗剪性能。二是工廠預制構件的優質品率高, 現場吊裝施工快, 比傳統的施工方式可節省時間50%以上, 現場基本沒有濕作業, 改善了勞動條件, 減輕了建筑工人的勞動強度。三是保溫節能效果好。經過相關的檢測得出結論, 輕型水泥復合裝飾墻體120mm厚的外墻體傳熱系數達到0.522, 在節約能耗方面明顯高于粘土磚和空心砌塊砌筑的墻體建筑物。除此之外, 通過利用工業廢渣粉煤灰等, 還大大減少了對環境造成的不利影響。四是使用大跨度疊式預應力樓板, 無需在戶內再設陌生柱、梁、墻, 可任意分割輕型復合墻板, 具有良好的適用性。與現澆框架空心砌塊結構相比, 可增加約10%的使用面積;與磚混結構相比, 可增加約15%的使用面積。該技術體系可廣泛應用于各類工建、民建工程中, 主要在工業廠房、多層住宅、高層公共建筑項目。

        2、優勢比較與經濟效益分析

        運用“三板框輕體系建筑工業化”技術體系, 減小了施工占地面積, 減少了現場濕作業面和噪聲污染, 有利于安全文明施工現場創建和管理。施工簡便, 易于操作, 可有效改善建筑工人的作業環境, 減輕了勞動強度, 降低對操作工作的技能要求。施工工期縮短, 減少了機械設備、周轉材料租賃和臨建等費用支出。

        主要優勢和效益:

        (1) 符合國家節能、環保、低碳、節地、節水要求, 實現建筑綜合節能65%以上。

        (2) 建筑物自重減輕30%以上, 安全、抗震性能優越。

        (3) 建設周期縮短40%左右, 相同建筑面積的房屋使用面積可增加15%左右。

        (4) 對建設單位而言, 加快資金周轉, 節約投資成本;對施工單位而言, 施工簡便, 質量可靠, 減輕勞動強度, 減少質量通病, 減小施工占地面積, 有利于安全文明施工現場管理;對用戶而言, 提高了居住舒適度, 節約冬夏采暖制冷費用, 且大空間組合自由, 便于房間按使用功能要求靈活布置。

        3、推進建筑工業化存在的主要困難及原因分析

        (1) 標準體系和施工技術方面的困難。相關行政主管部門應該確定通用標準體系, 在檢測和竣工驗收方面還缺乏依據及標準, 如混凝土框架組裝、外墻掛板的操作規范和技術規程。預制框架生產和安裝、外墻板的預制標準圖和安裝工藝有待完善與總結提高。

        (2) 市場推廣方面的困難。因為與傳統建筑方式差別較大, 人們認識水平及市場接受度有待提高。

        4、加快建筑工業化進程的建議措施

        4.1、明確建筑工業化的任務目標和工作原則

        一是明確住宅產業化目標, 政府投資在保障房、安置小區、教育衛生等公共建筑產業化率提高, 起到市場應用的示范帶領作用) 。

        二是推動建筑工業化, 應堅持以下原則:政府引導和優惠扶持, 集團化系統性實施 (即從科研、設計、生產、施工、裝修、運營管理實現全程工業化) 、逐步推進 (先進行區域示范, 繼而推而廣之, 最后全面實施) 。

        4.2、加快推動生產方式轉變

        一是將建筑工業化納入綠色建筑評價標識的必選項, 在綠色建筑評價中, 考慮將建筑工業化作為實施必選項。

        二是鼓勵引導各類建筑構配件的生產經營, 嚴把構件標準化, 質量控制關。

        4.3、完善相關標準體系的建議和措施

        一是發揮各級標準化辦公室的技術優勢和企業集團參與編制滿足節能建筑工業化的需求, 選編配套產品目錄和重點補充完善建筑工業化構配件的標準圖集及做法標準。

        二是建議在全國及世界各國搜集有關建筑工業化的資料, 規范整理關于建筑工業化的有關標準, 組織開展相關培訓班, 請相關專家授課和有經驗的企業做實踐經驗介紹, 系統全面講解建筑工業化的相關知識。

        4.4、積極培育市場實施主體

        一是培育工業化生產企業, 推廣設計、施工一體化和“菜單式”裝修, 加快建立工業化生產基地, 重點是扶持一部分在建筑工業化方面先行先試的綜合性建筑企業集團成長起來, 從設計到施工到裝修到運營管理, 實現一條龍作業, 探索建筑工業化的發展路子。

        二是出臺相關文件政策, 鼓勵引導房地產開發企業采用建筑工業技術體系建造房屋, 并要求從設計、施工、裝修、運營管理一條龍, 增強建筑工業化的系統性和統籌性。

        4.5、推動建筑工業化示范工程建設

        一是政府和主管部部門重視建筑工業化示范項目建設工作, 出臺相關優惠政策和協調改變稅收政策, 以建筑工業化示范帶動全面發展。

        二是各級政府下達政績“節能建筑工業化”考核指標。

        三是榮譽獎勵:授予建筑工業化示范項目稱號。

        四是實施多方式宣傳與技術培訓。

        4.6、加強政策扶持的相關意見建議

        一是執行預制廠構件按照施工場地預制的建筑營業稅計算, 則可避免稅收額差別;二是待全國建筑業改為增值稅后也解決了重復征稅問題;三是按步驟分階段實施建筑工業化的推廣應用工作。可在一定地區先行推廣示范, 然后規定強制性實施, 并將建筑工業化的實施情況作為考核政府的重點內容;四是符合條件的企業經論證審批, 申報投資建設符合“節能建筑工業化”產品的企業集團, 給予土地、規劃、建設、貸款和優惠政策扶持;五是要求房管局改變按照建筑面積售房為使用面積售房, 有利于推動建筑工業化的發展;六是申報投資開發、建設符合“節能建筑工業化”條件的企業、小區和項目及經認定為“節能建筑工業化”示范項目的工程項目, 通過減免配套費、行政事業性收費進行獎勵扶持;七是增強設計企業的積極性和強制性, 舉辦不同形式的監督、設計、監理、開發商技術管理人員“節能建筑工業化”技術、標準培訓班;八是迅速完善建筑工業化建筑的質量、安全檢查考核及驗收制度規范。

        我們根據前幾年的實踐經驗和建筑業今后發展的前景, 各方面綜合分析研究認為, 建筑市場的建筑工人越來越緊張, 只有逐步實現建筑工業化, 由農民工轉化為產業工人是根本的出路。具有傳統建筑施工職能的技術工人越來越少了是一個不爭的事實, 只有建筑工業化方能不需要眾多的高技能技工, 即建造出符合高速發展的社會需求優質的現代化建筑工程。

        參考文獻
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        [3]龐寶根.對建筑工業化的幾點思考[J].建筑時報, 2017年12月.
        [4]趙富榮.對我國建筑工業化中新工藝與應用的幾點思考[J].中國標準化, 2017年11月.

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